房贷对银行流水有要求吗?房贷额度与工资有关系吗?
2024-01-23 15:17:15 来源：淘房网
大家都知道买房可是一笔大开销，可能一家人都要缩衣减食很长一段时间。对于普通人而言想要一次性付清全款更是不可能的事，所以很多人都是选择贷款，那么房贷对银行流水有要求吗?房贷额度与工资有关系吗?
一、房贷对银行流水有要求吗
房贷对银行流水是有要求的，具体有以下几点：
1、流水时间
一般需要提供近6个月的流水，时间从申请房贷当月往前推6个月，并且流水要有持续性，中间千万不能出现断裂，否则就要从断裂的那个月起重新计算时间，因为贷款流水不支持中间补交。
2、流水金额
房贷一般是结合月供金额确定流水金额，即每个月流水不能低于月供的2倍。如果借款人是单身则只要本人的流水金额符合要求就行了;如果是共同贷款，则需要提供主贷人和次贷人双方的流水，并且两个人每月流水之和不低于2倍月供额就行了。
3、流水盖章
房贷流水一定要是盖有银行公章的原件，提供复印件是不行的。
4、流水类型
常见的银行流水分为工资流水、转账流水、自存流水。
一般房贷银行比较认可的是工资流水，因为工资流水是扣除了社保、公积金之后的工资收入，能真实反映借款人实际收入情况。要是工资流水金额比较少，则可以通过转账流水、自存流水进行补充。但是房贷支持的转账流水仅限于借款人本人、家庭成员间的转账，并且不能有中介、借贷、担保、垫资等敏感字眼，否则容易被房贷银行认为是首付贷。而自存流水一般会显示“存入或现金存入”，只有部分银行认可。
二、房贷额度与工资有关系吗?
房贷额度与工资有关系，在银行审核客户房贷资料的时候一般会规定客户的月供不能够超过月收入的一半，因此客户的工资收入越多，就能承受更多的月供，申请到更多的房贷额度。
银行审核客户的房贷会综合多个方面来考察，一般来说会比较关注客户以下信息：
1、客户的征信报告。
2、客户的收入流水。
3、客户的负债率。
4、客户的贷款年龄。
5、客户是否按规定缴纳了首付。
如果客户以上一些资质当中有一项不满足要求，银行就很有可能会直接拒绝客户的贷款申请。所以在客户申请房贷以前，可以先准备好资料去银行咨询，看自己的资质能不能够申请房贷。如果最后是因为客户自己的原因导致房贷被拒，客户又选择放弃购房的话，开发商是会按照规定追究客户违约责任的。
